Thiết kế Metropoli5 An Khánh – Căn hộ ánh sáng, ban công kính và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp

Trong phân khúc căn hộ khu Tây Hà Nội, nhiều dự án cố gắng gây ấn tượng bằng hình thức mặt ngoài nhưng bên trong lại là những layout khó dùng. Metropoli5 đi theo hướng khác: thiết kế xoay quanh ánh sáng, ban công kính, hành lang thoáng và gói bàn giao đủ tốt để người mua chỉ cần hoàn thiện thêm theo gu cá nhân, không phải “đập đi làm lại”.
Mặt bằng Metropoli5 Nam An Khánh: C1 từ 07-11 và C2 từ 07-10
Mặt bằng Metropoli5 Nam An Khánh: C1 từ 07-11 và C2 từ 07-10

Triết lý thiết kế Metropoli5 Nam An Khánh – ưu tiên ánh sáng và công năng

Thiết kế Metropoli5 được xây dựng trên vài nguyên tắc đơn giản nhưng quan trọng với người ở thật: căn hộ phải đủ sáng, dễ kê đồ, hành lang không bí, thang máy không quá tải và gói bàn giao phải tương xứng với mức giá. Hai tòa C1 và C2 đều giữ chung triết lý đó.
  • Mặt bằng 8-9 căn/sàn với 5 thang máy, giảm tải chờ thang vào giờ cao điểm.
  • Các căn 2PN, 3PN, căn VIP được bố trí để đón ánh sáng và gió tự nhiên tốt nhất có thể theo từng hướng.
  • Ban công kính và hệ kính mặt dựng giúp mặt tiền tòa nhà nhẹ, không nặng nề như kiểu chung cư “bịt kín”.

Thiết kế tổng thể tòa C1 – C2

Ở cấp độ tòa nhà, Metropoli5 là hai tháp cao 40 tầng trên khối đế 6 tầng và 3 tầng hầm liên thông 5 tòa HH2D. Đây không chỉ là quyết định về kết cấu, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng:
  • Ba tầng hầm liên thông giúp tổ chức chỗ đỗ xe khoa học hơn, không “chia cắt” như các tòa hầm riêng lẻ.
  • Khối đế nâng tầm khu căn hộ lên cao so với mặt đường, giảm bụi và tiếng ồn, đồng thời tạo khoảng đệm giữa phần thương mại và phần ở.
  • Hệ thang máy và sảnh đón được tách riêng luồng cư dân với luồng thương mại, hạn chế cảm giác “đi chung với khách vãng lai”.

Thiết kế không gian căn hộ Metropoli5

Các căn hộ Metropoli5 được chia thành nhóm 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn hộ VIP, với diện tích thông thủy trong khoảng 77.7 – 224.8 m² theo từng mã căn A1-A8. Cách tổ chức không gian tập trung vào sự mạch lạc: khu khách – bếp là trục chính, phòng ngủ lùi về phía yên tĩnh hơn.

Phòng khách và ban công kính

  • Phòng khách thường nối liền với logia hoặc ban công kính, tạo cảm giác không gian được “kéo dài” ra ngoài.
  • Ban công kính giúp tầm nhìn rộng, giảm cảm giác nhà bị chia nhỏ bởi lan can đặc.
  • Kính sử dụng loại kính LowE theo tài liệu bàn giao, hỗ trợ giảm bớt bức xạ nhiệt và chói nắng vào mùa hè.

Khu bếp – bàn ăn

  • Bếp đặt sát trục kỹ thuật, đi kèm hệ tủ trên – tủ dưới, mặt đá, chậu rửa và hút mùi đồng bộ theo gói bàn giao.
  • Khu bàn ăn thường được bố trí liền kề phòng khách, tận dụng được ánh sáng tự nhiên.
  • Cách tổ chức này phù hợp với những gia đình có thói quen sinh hoạt chung tại không gian khách – bếp.

Phòng ngủ

  • Phòng ngủ chính ưu tiên lấy sáng, thường có cửa sổ rộng hoặc hướng nhìn tốt nhất trong căn hộ.
  • Các phòng ngủ phụ vẫn giữ được ô cửa sổ đủ lớn để không bị bí, phù hợp cho trẻ nhỏ hoặc dùng làm phòng làm việc.
  • Diện tích phòng ngủ trong các căn 3PN cho phép đặt giường, tủ và bàn làm việc mà không bị chật cứng.

Hành lang và sảnh căn hộ

  • Hành lang 8-9 căn/sàn tạo không gian di chuyển tương đối thoáng, không quá dài như các tòa 14-16 căn/sàn.
  • Khu sảnh thang máy bố trí tập trung, giúp cư dân dễ định hướng và hạn chế giao nhau phức tạp giữa các nhánh hành lang.

Tiêu chuẩn bàn giao Metropoli5

Theo tài liệu giới thiệu dự án, gói bàn giao Metropoli5 được định hướng ở mức cao trong phân khúc, tiệm cận tiêu chuẩn một số dòng căn hộ cao cấp, với những hạng mục đáng chú ý:
  • Ban công kính và hệ kính LowE tại các vị trí phù hợp, tăng hiệu quả cách nhiệt – cách âm.
  • Hệ điều hòa dạng multi âm trần, vừa đảm bảo thẩm mỹ trần, vừa dễ kiểm soát nhiệt độ từng không gian.
  • Khu bếp hoàn thiện với tủ bếp, mặt đá, chậu rửa, hệ khí – điện – nước bố trí theo tiêu chuẩn.
  • Thiết bị vệ sinh đồng bộ, tường và sàn khu ướt được xử lý chống thấm theo đúng tiêu chuẩn thiết kế.
  • Cửa ra vào căn hộ sử dụng khóa hiện đại (theo gói bàn giao), đảm bảo an ninh cơ bản cho gia đình.
Với kiểu bàn giao này, phần lớn chi phí sau khi nhận nhà sẽ tập trung vào nội thất rời: sofa, giường, tủ, bàn ăn, đèn trang trí, decor tường… thay vì phải đầu tư lại toàn bộ sàn, trần, hệ kỹ thuật.

Thiết kế cho người mua ở thật – góc nhìn cần cân nhắc

Khi nhìn vào bản vẽ và phối cảnh Metropoli5, có vài điểm người mua ở thật nên tự kiểm tra kỹ trong giai đoạn tham quan căn mẫu và xem chi tiết thiết kế:
  • Khoảng lùi giữa khối đế và phần ở: có đủ tách biệt tiếng ồn thương mại hay không.
  • Cách bố trí điều hòa âm trần và đường ống: có tối ưu cho việc bảo trì, vệ sinh định kỳ.
  • Các vị trí đặt tủ âm, kho nhỏ hoặc không gian chứa đồ: có được tính toán ngay trong layout hay phải “hi sinh” một phần diện tích sử dụng.
  • Khả năng linh hoạt: liệu có thể chuyển đổi một phòng ngủ thành phòng làm việc, hoặc mở rộng không gian khách – bếp nếu gia đình ít người.
Một căn hộ được thiết kế tốt là căn mà sau 3-5 năm sử dụng, gia chủ vẫn cảm thấy vừa đủ, không thấy nuối tiếc về cách chia không gian ngay từ ban đầu.

Biên tập: Metropoli Insight

Metropoli Insight tập trung phân tích thiết kế, mặt bằng và tiêu chuẩn bàn giao Metropoli5 từ góc nhìn người mua ở